讀者陳先生(shēng)：我(wǒ)所住的商(shāng)品房有些損壞，想申請使用住宅專項維修資(zī)金，請問應該如何辦理？
“有事您言語”專欄記者：市房屋維修資(zī)金管理中(zhōng)心相關負責人介紹，使用住宅專項維修資(zī)金，應先由物(wù)業服務企業制定維修方案，包括維修内容、預算金額、施工(gōng)單位和監理單位的選擇等内容。然後業主委員(yuán)會在物(wù)業服務企業配合下(xià)，将有關方案以入戶确認的方式征求業主書(shū)面意見，方案要經占總業主三分(fēn)之二以上、且房屋專有部分(fēn)占到建築物(wù)總面積三分(fēn)之二以上的業主同意，并且，在小(xiǎo)區明顯位置進行公示。公示期滿後，物(wù)業服務企業到項目所在地區縣房地産管理局物(wù)業辦辦理專項維修資(zī)金使用備案手續。獲得有關備案證明後，物(wù)業服務企業與施工(gōng)、監理單位簽訂合同，并持備案證明到天津銀行開(kāi)立專項維修資(zī)金使用賬戶，再到市房屋維修資(zī)金管理中(zhōng)心辦理工(gōng)程首期維修款劃撥手續，中(zhōng)心先劃撥預算金額的50%，維修工(gōng)程就可以施工(gōng)了。
待工(gōng)程竣工(gōng)驗收合格後，物(wù)業服務企業在小(xiǎo)區公示決算費(fèi)用分(fēn)攤清冊，由市房屋維修資(zī)金管理中(zhōng)心将工(gōng)程尾款劃撥到專項維修資(zī)金使用專戶。
